1992〜2002年築, 専有面積53.00㎡〜73.00㎡の平均販売価格
兵庫県
42.6万円/㎡
前年比+3.2%
神戸市灘区
56.9万円/㎡
前年比-0.6%
ワコーレ石屋川フラッツ
兵庫県神戸市灘区中郷町一丁目
/ 六甲道駅 徒歩11分
1997年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 63㎡の場合
相場
3,397万円
53.9万円/㎡
2,124
2,973
3,822
4,670
AI査定結果
推定相場価格
3,397万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,973万円〜3,822万円
47.2万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月6日
ワコーレ石屋川フラッツ
2,690万円（42.7万円/㎡）/ 1階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は50.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 2,690万円 | 42.7万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,790万円 | 44.3万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,780万円 | 48.3万円 | 2階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 2,980万円 | 51.8万円 | 2階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,820万円 | 44.8万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,980万円 | 47.3万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 3,180万円 | 55.3万円 | 2階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 3,380万円 | 58.8万円 | 2階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 3,080万円 | 48.9万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 39.7万円 | 2階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,898万円 | 50.4万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/28 | 2,998万円 | 52.1万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 3,098万円 | 53.9万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 2,980万円 | 51.5万円 | 4階 | 57.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/24 | 3,180万円 | 55.3万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/12 | 3,180万円 | 58.5万円 | 3階 | 54.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 2,998万円 | 48.9万円 | 2階 | 61.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/02 | 3,080万円 | 50.2万円 | 2階 | 61.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 3,280万円 | 53.5万円 | 2階 | 61.33㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は51.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | ワコーレ石屋川フラッツ 神戸市灘区中郷町一丁目 | 六甲道駅11分 | 2,690万円 | 42.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/02 | リベールファインみかげ 神戸市灘区中郷町一丁目 | 石屋川駅6分 | 3,498万円 | 53.7万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/05/20 | 甲南パルミナード六甲 神戸市灘区中郷町二丁目 | 六甲道駅10分 | 3,080万円 | 54.7万円 | 56.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/10 | セレッソコート六甲徳井町 神戸市灘区徳井町三丁目 | 六甲道駅12分 | 3,880万円 | 57.3万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/01 | パウゼ六甲道 神戸市灘区中郷町四丁目 | 六甲道駅8分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/30 | 藤和ライブタウン六甲道 神戸市灘区徳井町四丁目 | 六甲道駅10分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/25 | ラ・トゥール六甲W棟 神戸市灘区弓木町四丁目 | 六甲道駅7分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/25 | シンプルライフ六甲東 神戸市灘区記田町四丁目 | 新在家駅7分 | 2,750万円 | 44.3万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/26 | セレッソコート六甲道ヴィサージュ 神戸市灘区友田町一丁目 | 六甲道駅9分 | 3,180万円 | 56.5万円 | 56.28㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/04 | クレアーレ六甲道 神戸市灘区友田町二丁目 | 新在家駅4分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和シティホームズ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅3分 | 3,980万円 | 61.6万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/15 | プレステージ六甲楠丘 神戸市灘区楠丘町四丁目 | 六甲駅9分 | 3,150万円 | 53.5万円 | 58.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2022/10/29 | プレステージ六甲道駅前II 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅2分 | 3,380万円 | 53.6万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/01/27 | サンワプラザ六甲 神戸市灘区浜田町二丁目 | 六甲道駅10分 | 2,490万円 | 44.8万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレステージ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 3,300万円 | 56.4万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/16 | ライオンズマンション六甲友田町 神戸市灘区友田町三丁目 | 六甲道駅6分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.84㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2023/01/27 | すまい・る六甲 神戸市灘区浜田町二丁目 | 新在家駅3分 | 2,430万円 | 38.0万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 9戸 | RC |
| 2023/09/27 | 藤和シティホームズ六甲友田町 神戸市灘区友田町三丁目 | 六甲道駅6分 | 2,780万円 | 50.2万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2022/10/05 | アーバンヴィレッジ六甲南 神戸市灘区浜田町三丁目 | 新在家駅1分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%上昇、神戸市灘区では0.6%下落しています。
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兵庫県神戸市灘区中原通一丁目
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兵庫県神戸市灘区篠原中町六丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 12分
1996年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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兵庫県神戸市灘区上野通一丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 14分
1974年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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兵庫県神戸市灘区篠原北町一丁目
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阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 12分
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兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 14分
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1988年築 / 11階建 / 63戸 / RC造